高质稳进精耕务实丨解码龙湖集团30周年产品力的全面升维

来源：中国网地产 2023-08-15 16:53:47

三十年意味着什么？意味着一个人逐渐成熟并有所成就；意味着中国房地产行业走过初生期的青涩、鼎盛期的兴奋和低落期的徘徊……

自1993年成立以来，龙湖集团已度过30年时光，多少传奇值得铭记：从为理想发光，到载誉上市；从匠心筑家，到勇担社会责任……30年来，龙湖集团持续坚守初心、稳健前行、创新发展、蓬勃向上。

(资料图)

30年来，中国房地产市场发生巨大变化，市场需求结构调整，行业的发展逻辑已经由“高增长”向“高质量”转变，从“有房住”向“住好房”转变。“高品质住房需求”为行业提供了无限想象，也为房企提供更多挑战。

面对新的市场环境，站在三十周年的新起点上，龙湖集团紧跟时代发展脚步，锚定客户需求，以迭新的品质思维，聚焦时代所需，持续高质稳进、精耕务实。

业内人士指出，随着房地产行业的深度调整，当下产品力、交付力、服务力已经成为房企的核心竞争力，只有信奉产品主义、服务至上的房企，才能在这市场之中成功突围。而领先的产品力、交付力、服务力共同构成的品牌力，正是龙湖集团一路走来的关键因素。

创新助力产品升维持续打造IP形象

如果说房地产的上半场是解决“有房住”，那么下半场则更多地是解决“住好房”。

经历了红利期的房地产行业已经回归理性，其居住属性的本质进一步明确。在此情况下，除了熟知的区域、物业、圈层和配套外，好项目最为关键的还是其背后的产品品质——产品力。

近年来，多家房企也已经开始聚焦产品创新，持续提升产品力。据兰德咨询统计，中国百强房企中92%的企业都在推行产品线系列化和产品标准化开发。平均每家企业有3.7条产品线，产品线竞争已经白热化。

业内人士指出，如果说房企之间的竞争，1.0时代是土地，2.0时代是资本，那么房地产市场已经进入3.0时代，即产品竞争时代。

值得注意的是，产品力提升，不仅包括产品体系的迭代升级，也更多地关注空间场景、产品品质的精雕细琢等，进而夯实客户口碑。

自1997年龙湖首个项目-重庆花园南苑的落地开始，龙湖集团持续创新产品：无论是别墅、洋房、大平层还是城市综合体以及高端的改善型产品，30年来龙湖的产品IP形象已经形成。

同时，基于对当下人居需求变化的精准把握，近年来龙湖重磅推出青云阙、砚熙台、御湖境、云河颂等全新产品。

不仅如此，在2023年8月8日产品分享会上，龙湖预告了即将面世的全新一代T序列顶奢产品系，展示出日趋完善的新一代产品谱系，以实际行动全面契合居住品质升级的时代需求。

深入研究龙湖集团产品体系的升级方向不难发现，在长达约30年的地产行业深耕史中，龙湖集团基于大量居住需求的研究，在品质回归的当下用全新产品开辟新的市场。

值得一提的是，除了住宅产品外，龙湖集团在商业、服务、长租公寓等领域也卓有成效。如今，龙湖商业在全国30余座一二线核心城市树立起82座全新的商业地标；龙湖冠寓累计管理超16万间房源；截至2022年末，龙湖智创生活的在管面积已经达到3.2亿平方米……“一个龙湖”生态体系的日趋完善，奠定了龙湖不断进阶的发展态势。

持续筑就高品质产品高品质交付“以新交心”

细节是产品的生命力，好产品的落地离不开精益求精的工法。

以重庆龙湖花园南苑为发端，多年来，龙湖在产品设计、工程质量等层面不断精研匠造技艺，洞察时代的需求，助推产品力的精准落地。

据了解，龙湖对品质的追求始终如一，从材料源头开始，优中选优，追求完美品质。在材料选择方面，龙湖采取了“优选品牌、集中采购、专属专供”的模式，通过与超 250 家集团品牌供应商合作，严格把控材料选型。同时为出厂材料设置专属“身份码”，让材料实现阳光透明可追溯。

此外，龙湖秉持精益求精的精神，不断精进工艺工法，将工程建筑标准体系化。目前龙湖已经形成91项归家动线精工工法，74项建造技术全覆盖，以及3+X+N新工艺材料的应用，为工程质量保驾护航。

凭借30年的开发经验，龙湖在研究人对居住的需求颇有建树。在“善住人性化装修”体系下，龙湖从品质、交融、收纳、安康、便捷五个维度去打磨，形成188个装修细节。

除了卓越的产品力，交付力和服务力是产品呈现和链接客户的最后一环，也在持续支撑龙湖的市场表现。

据了解，龙湖集团累计实现近90万套品质交付，累计开发项目超1100个，总建筑面积超2.2亿平方米。

值得注意的是，在“竞品质”时代下，交付力不再只是一个动作和结果。除了保障交付效率外，还需要更体系化、标准化、透明化地展现施工过程，更需要陪伴客户收房和验房的交付服务。

“以新交心”，对龙湖而言，高品质交付并非房企交付力的终点，而是以“交付”为起点，借助“一个龙湖”强大的生态体系，实现跨越空间链接的多维场景服务，并贯穿全生命周期，真正兑现“善待你一生”的品牌承诺。

业内人士表示，产品力是企业实现长远发展的有利依托，交付力是企业产品落地的成果展示，服务力则是企业稳健前行的重要保障。产品力+交付力+服务力，助力龙湖集团长期稳健发展。

结语：

30年初心不改，30年波澜壮阔，30年逐梦前行。步入30周年的龙湖集团，站在新的起点、面对新的目标，龙湖集团坚持以产品为基，锚定出击、行稳致远。

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